신혼부부 필독 임차보증금 이자지원사업 – 서울시 지원 혜택 총정리!

신혼부부 임차보증금 이자지원사업 개요

서울시는 신혼부부의 안정적인 주거 마련을 돕기 위해 전세자금 대출 이자를 일부 지원하는 정책을 시행하고 있습니다. 이를 통해 신혼부부는 보다 저렴한 금리로 전세 보증금을 마련할 수 있으며, 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

주요 변경사항 안내

• 소득 기준: 부부합산 연 소득이 1억 3천만 원 이하인 자가 지원 대상
• 이자지원 금리 변경: 연 소득에 따라 이자지원 금리가 변경
• 다자녀 이자지원: 최대 1.5%의 이자지원 금리가 적용
• 임차보증금 반환보증료 지원: 최대 30만 원까지 지원
• 융자지원 조건:
  1. 융자 취급은행: 국민은행, 하나은행, 신한은행.
  2. 융자 최대한도: 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내).
  3. 융자용도: 임차보증금(전월세보증금)으로 한정된다.

신혼부부 임차보증금 이자지원 신청

1. 신청자격 및 조건

• 신청대상자: 다음 조건을 모두 만족해야 한다.
  1. 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자.
  2. 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼식 예정인 예비신혼부부.
  3. 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하인 자.
  4. 본인 및 배우자가 무주택자여야 한다.

     대상 주택 요건

• 서울시 내 위치한 주택
• 전세보증금 7억 원 이하
• 주거용 오피스텔 및 노인복지주택 포함

💡 전세 계약 전에 보증금 한도를 꼭 확인하세요

 

2.. 대출 한도 및 이자 지원 금리

💰 대출 한도

• 최대 3억 원 (보증금의 90% 이내)

💸 이자 지원 금리

부부 합산 연소득에 따라 최대 4.5%까지 이자 지원을 받을 수 있습니다.

 

🎁 추가 지원 혜택

 

✅ 결혼 예정자: 0.2% 추가 지원
✅ 다자녀 가구: 최대 1.5% 추가 지원 (1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%)
✅ 노부모 부양 가구: 1.0% 추가 지원

📌 예를 들어, 부부 합산 소득이 5천만 원이고 자녀 2명이 있다면, 기본 2.5% + 추가 1.0% = 총 3.5% 금리 지원을 받을 수 있습니다!

 

3.  신청 방법 및 절차

📌 신청 절차

1️⃣ 대출 한도 조회 및 전세 계약

• 협약 은행(국민은행, 하나은행, 신한은행) 방문하여 대출 가능 금액 상담
• 전세 계약 후 계약금 납부

2️⃣ 서울주거포털에서 추천서 발급 신청

• 서울주거포털(housing.seoul.go.kr) 접속 후 신청  ->  서울주거포털 바로가기 
• 필요 서류: 주민등록등본, 혼인관계증명서, 소득증빙자료, 임대차계약서 등

3️⃣ 추천서 발급 후 은행 방문하여 대출 신청

• 협약 은행에서 대출 심사 진행

4️⃣ 대출 실행 및 이자 지원 혜택 적용

• 대출 승인 후 임대인 계좌로 보증금 지급

💡 이자 지원을 받으려면 추천서 발급이 필수이므로, 반드시 서울주거포털에서 신청하세요!

 

3. 대출 기간 및 상환 방법

 

✅ 기본 대출 기간: 2년 (1회 연장 가능)
✅ 연장 조건: 소득 기준 유지 시 2년 단위로 연장 가능 (최대 10년까지 가능)
✅ 자녀 출산 시 연장 혜택: 자녀 수에 따라 최대 6년 추가 연장 가능

💡 자녀를 출산하면 대출 기간이 늘어나고, 금리도 추가로 지원받을 수 있습니다.

 

 

4. 대출 및 이자지원 세부사항

• 대출신청시기:
  1. 신규 대출: 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 경과 시 불가.
  2. 계약갱신: 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능.
• 대출한도: 최대 3억 원 이내(임차보증금의 90% 이내).
• 대출금리: 기준금리와 가산금리로 구성되며, 가산금리는 1.45%이다.

 

 

5. 임차보증금 반환보증 지원  

• 지원 대상자: 2024년 7월 30일 이후 서울시 신혼부부 임차보증금 신규 대출자.
• 지원 내용: 기 납부한 보증료 전액(최대 30만원 한도) 지원.
• 신청 방법: 서울주거포털을 통해 신청하며, 한국주택금융공사(HF)만 가능.

 

임차보증금 반환보증 보증료 지원

 

기타 사항 및 문의처

• 서류 반환: 제출된 모든 서류는 반환되지 않는다.
• 지원 자격: 기재 내용이 협약은행에 제출된 서류와 상이할 경우 추천이 취소될 수 있다.
• 문의처:
  • 대출문의: 협약은행 콜센터 (국민은행 ☎ 1599-9999, 하나은행 ☎ 1599-2222, 신한은행 ☎ 1599-8000)\
  • 서울주거포털 이용 문의: 다산콜센터 (☎ 02-120), 서울시 전월세종합지원센터 (☎ 02-2133-1594